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良多年青人都有一个中产梦,现在要做的就是让他们睡得着,而不是失眠。
都说房价在降,但国家统计局的数据显示:5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%。他们年收入10万左右,处在事业的上升拼搏阶段,结婚生子等人生大事也开始提上日程,他们不具备购买经适房两限房的前提,而一旦购买商品房又会严峻拉低现有的糊口品质,从而成为游离于住房体系---市场加保障之外的的“夹心层”。
近来食物价格大幅上涨,令城市中低收入人群备感糊口压力;近年屋子价格大幅上涨,令城市中高收入人群备感糊口压力。勤劳的中产阶层为什么轻易遁入社会的最底层呢?由于他们的勤劳和不公道的东西(如高房价)对冲了!
央行日前发布的《2010年第2季度全国城镇储户问卷调查综述》显示,对当前房价水平,72.5%的居民以为“过高,难以接受”。以《人民日报》的相关报道为例,在北京打拼了10多年的陈先生家庭年收入在20万元左右,一年光月供就需六七万元,占去三分之一。
高收入的,不在乎价格;低收入的,有政府保障;中收入的,上不着天下不着地的,何去何从?
有点钱的中产们面临动辄百万的高价房,只有抛却。要知道,在史上最严肃的调控之中,房价尚且如斯,遑论不严肃调控之时涨得有多荒诞乖张了。
在美国,普林斯顿大学经济学教授克鲁格曼对中产阶级日益分化的现象进行研究后,2006年写出了《中产阶级在美国的终结》,由于80%的中产阶级家庭的一半收入都用于住房;在日本,年青一代面临职业婚姻等方面的竞争和压力,不少人宁肯不当事业和家庭的“国家栋梁”,而心甘情愿地将自己归入“下流社会”的行列。但人们依然期待调控的决心,何况我国一直冀望一个不断壮大的中间阶层,能支撑起一个橄榄形的不乱社会结构。在农村,自家盖个屋子,种点菜,有吃的也就罢了;在城里,面临涨势,只有压力。
中等收入者,或者说都市白领,为了屋子,未富先老、未老先衰的故事在他们身上,在不同的城市,在不同的时间上演着……他们就是楼市豪宴中的夹生饭,向上晋升,抑或向下沉沦……
在中国,一套屋子消灭一个中产家庭。
在全球化的时代,什么都要和国际接轨,那就看一下国外中等收入者的情况,也许对我国的高房价有所启示:
在中等收入者眼前有两条路,要么努力进入高收入群体,要么往下走,返贫为低收入群体。而现在,一套屋子足以消灭一个百万富翁(哪怕成为房奴),大部门中产阶层的住房现状是:与经适房无缘,看商品房兴叹,两不沾!
有评论指出,房地产不只是一项“工业”,更应该将其纳入社会政策之中,把中间阶层从被高房价绑架的危险中解脱出来,这样中间阶层才有壮大的可能。明天还要工作,洗洗……睡吧!
对中等收入者的定义,一个较通用的说法是年入6万至20万。研究表明,很长一个时期以来,大约有5%的中产者不能保持中间收入位置,而遁入社会收入的最底层。这些政府都知道,只不外还没做到。再加上孩子的教育、白叟的赡养、治理费、水电煤气费、日常糊口本钱等,糊口也是捉襟见肘,哪里还有再教育、再发展、再投资的能力?打拼十年尚且为房所累,工作三五年的白领中产情何以堪!
5月的CPI上涨了3%,给人的感觉像是涨了13%,吃的住的穿的行的,有价格的东西仿佛都在涨。
现在的白领纷纷逃离北上广,是他们不愿意待吗?非也,大多是屋子闹的。无独占偶,中国指数研究院日前发布的《2010年第二季度购房者消费调查讲演》显示,6成购房者预期房价会继承下跌,大幅高于一季度。 这就是中等收入者的尴尬,被地产商看了笑话也罢,被老婆孩子笑话也罢,日子总得过呀。房价的上涨最直接剥夺的就是白领阶层的再发展能力!这些潜伏的中产阶层要把以后几十年打工的收入拿出来买房,这些收入本来可以用来再教育或者投资或者创业,所以房价透支的不仅仅是钱,而是透支这些人不断往上发展的路径,对他们的发展权是一种明目张胆的伤害。
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